蚌埠这个小区公厕摇身一变快递收放点,物业、业委会、企业这样说…

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来源:蚌埠日报 发布日期:2019-07-10 13:56 浏览:4次

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坐落在荆山路的荣盛碧水湾小区

原本的规划建设中有两个公共厕所

但一直闲置

近日

小区公厕却摇身一变成了快递代收点。

引来一些业主的非议。

7月8日下午,小区的一个业主微信群里因为一件事“炸了锅”。一名业主贴出了一张在小区里拍的照片,在这张照片里能看到,一间小屋门前挂上了“便民快递超市”的牌子,门前还堆放着不少快递件,能看到屋内的架子上摆放着不少快件包裹。“原来要给业委会的卫生间变成了快递超市,谁赋予他们入驻小区的权利?谁提供的房屋?”该业主认为,在业主都不知情的情况下,小区的公共空间用途被更改,这是否合规?

小区便民快递超市开张两天就要撤

  接到小区业主的投诉举报后,7月9日上午,记者来到该小区10#楼下,在该栋楼南侧看到了一间开着门的小屋里正摆放着很多快件,有一些居民凭借取件码来这里取件,这间小屋几米开外的东侧就有两排快递柜。

  记者在门口看到,这间屋子门脸极小,只能容一人通过,而屋内面积也很有限,只有七八平方米,墙面贴了瓷砖进行了简易的装修,室内除了一个存放快件的货架,还有一张办公桌和一名工作人员。不过,小屋门头上“便民快递超市”的牌子已经不见了。

  “以后快递都从这取了吗?”记者以普通住户的身份咨询。

  “今天就不能收件了,货架清理完我们就要撤了,刚开了两天就有人把我们举报了,说是不让开了。其实这里以前空了很久了,还挺脏的,我们来了全部重新打扫、装修了一下。”该工作人员说,快递超市收件特别方便,比快递柜更有优势。“对取件人来说,快递柜如果超时是要付费的,我们这里不论多长时间都不会加收费用,而且还可以免费送货上门。我们是几家快递公司合开的,对快递员来说直接把快件放到我们这里,也很方便。”

  当记者继续询问,便民快递超市是和谁签订了协议,是如何进驻小区时,该工作人员只说自己并不清楚。

  在现场,通过和该工作人员以及一些业主的对话,记者了解到,该“便民快递超市”用的就是小区当初规划建设的公共厕所的房子。

小区里开了“便民快递超市”

小区居民们的看法并不一致

▲市民张女士告诉记者,整个小区一千多户,但只有10号楼下有两排快递柜,如果家中没人,快递员就会把快递送到快递柜,但柜子常常是满的,快递员只有将包裹送到住户家中的水表井里。

“送到水表井里确实不太保险,有时买的东西比较贵重,快递员将包裹放水表井我还挺不放心的,能有个专门代收的点也挺好。而且超时也不用加收费用。”张女士觉得,既然能有另一个渠道帮着业主收快递,也没什么不好。

▲小区里也有居民觉得,既然要开便民快递超市,而且用的是公共用房,这就得经过大部分业主同意。

“这个房子是我们小区的公厕,只不过一直没用,但如果要开快递超市,起码也得征求一下广大业主的意见,不能这样悄悄地就开了吧。谁允许他们开快递超市?这个代收点是否是正规企业?有没有审核把关?会不会卷了包裹跑路,对业主来说有没有风险?让他们来开快递超市的人有没有从中收取费用,这笔费用该不该全体业主所有?”小区业主王先生说,并不是反对开快递超市,而是开快递超市应该通过正常的流程,通过流程的规范杜绝后续可能会出现的问题

 到底是谁让这个便民快递超市入驻了小区? 

记者联系了小区物业负责人翼先生,该负责人表示,其对小区里突然开了便民快递超市并不知情。“我们昨天一接到业主的投诉,立刻就让他们撤离了,今天他们把快件清理完,收件人把快件都取走,应该就会关门了。”

  该负责人表示,因为自己刚接手这个小区的物业管理工作,有些事情还不完全知情,但业主反映的问题,物业会第一时间出面解决。

  记者随后又联系了小区业委会,业委会负责人耿先生说,业委会没有和任何企业达成协议,让企业进驻小区开快递超市。耿先生说,几年前,物业将10#楼下两间被规划建设为公共厕所的房屋要移交给业委会作为办公用房使用,被业委会断然拒绝,之后这两间厕所就一直闲置,门一直锁着,也没有人使用。对小区里开了便民快递超市,业委会也并不知情。“之前确实有企业联系过业委会,表示想要来开超市,但是只是来提过一次,业委会没征求过业主意见,还没通过。

  大约半小时后,耿先生再次联系了记者,表示其向快递企业核实,企业是与物业达成了协议后才进场营业的。

公共区域更改用途 须经广大业主同意

  记者采访了市物业办,负责人李晓伟介绍,小区公共区域如果用途更改,必须经过业主同意,原则上至少要业主数量过半。业主如果不同意,则禁止任何单位、个人侵占处分或者改作他用。而且,如果业主同意更改用途,公共区域获得了收益,这笔收益也属于全体业主所有,应单独列账,用到小区的公共设施的维护和维修中。物业能否从这笔公共收益中获取一定份额,这要根据处置公共区域时,业主委员会和物业、企业签订的合同来分配。

来源:蚌埠日报全媒体

记者:陈瑶

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